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总结各大物业公司开展增值服务——管家服务的经验教训，物业公司开展管家服务存在诸多风险与困难，如缺乏经营人才，没有足够的资本金，议价能力不强等；为此整合自身的优势资源，引进商家服务，为业主提供更多的综合服务，维护与业主的和谐关系，必须做好植入规划，完善企业盈利链条，开发营利空间。一、 开展物业管家服务的原因业主的需求——随着社区社会的发展，业主需要的服务越来越多，满足不了，很容易形成一系列社会问题；......
一、物业绿化的日常管理内容（一）保洁 按照养护管理分工及岗位责任制清除绿地垃圾和杂物，包括生活垃圾、砖块、砾石、落地树叶、干枯树枝、板块、烟蒂、纸屑等。对水池、雕塑和园林小品及绿化配合设施要按要求进行保洁，绿地要全天候地进行打扫。（二）除杂草、松土、培土 除杂草、松土、培土是养护工作的重要组成部分。经常除杂草，可防止杂草与草坪再生长过程中争水、争肥、争空间而影响草坪的正常生长；对于草坪土壤......
金寓正元温馨提示尊敬的小区业主：大家好！冬季是火灾高发季节，且传统的新春佳节也即将来临，小区楼道既是消防通道，也是生命通道，是发生火灾、地震时业主用来逃生的唯一通道。为了给业户一个安全、洁净、舒适的居住环境，在此，物业公司温馨提示小区广大业户注意以下事项：一、楼道是公共区域，其使用权属归全体业主所有，请您不要在住宅门口、消防通道内摆放鞋子、柜子等其他物品，以免影响楼道的观瞻和安全性。二、如您家有自......
